Exploitez tout le potentiel d’un investissement immobilier

À partir de 25 euros

Comme de nombreux Belges, vous avez peut-être une brique dans le ventre. Vous rêvez d’investir dans l’immobilier pour faire fructifier votre argent, mais vous n’avez pas le capital nécessaire pour acheter un bien en vue de le mettre en location ou vous souhaitez éviter la gestion de locataires. Avez-vous déjà pensé à investir dans l’immobilier via la Bourse? Une alternative intéressante à l’immobilier traditionnel!

 


 

2 alternatives pour investir dans l’immobilier via la bourse:

Via des actions individuelles

Si vous avez du temps, les connaissances et l’expertise nécessaires, vous pouvez acheter vous-même des actions de sociétés immobilières réglementées (SIR) sur les marchés boursiers.

  • les SIR se spécialisent dans l’achat de divers biens immobiliers en vue de les louer (résidentiel, bureaux, entrepôts, maisons de soins... ).
  • les SIR sont soumises à des règles très strictes (par exemple, elles ne peuvent investir que 20% maximum de leur portefeuille dans un seul bien) et doivent reverser au moins 80% de leurs bénéfices sous forme de dividende à leurs actionnaires chaque année.

Avantages


  • Vous n’avez pas besoin d’un gros capital pour démarrer
  • Vous investissez dans des immeubles auxquels vous n’auriez pas accès
  • Vous êtes à la recherche d’un dividende annuel

Mais…


  • Vous investissez uniquement en Belgique ou dans les pays limitrophes
  • Vous devez avoir le temps, les connaissances et l’expertise nécessaires
  • Vous êtes prêt à prendre davantage de risques

Via un fonds immobilier, une solution plus flexible

Si vous souhaitez diversifier votre portefeuille au maximum en vous reposant sur l’expertise de professionnels, vous pouvez acheter des actions d'un fonds immobilier.

  • Vous investissez des parts d’un portefeuille géré par un gestionnaire qui achète des actions à haut rendement potentiel de sociétés immobilières (bureaux, résidentiel, centres commerciaux...).
  • Vous vous reposez sur des professionnels qui suivent de façon proactive votre capital pour en optimiser le rendement.


Avantages


  • Vous ne devez pas investir de grosses sommes d’argent, c’est possible dès 25 euros.
  • Vous investissez dans un large éventail de bâtiments de différents secteurs et pays européens, ce qui limite considérablement vos risques.
  • Vous êtes à la recherche d’un rendement potentiel intéressant et d’une fiscalité avantageuse.
  • Vous achetez et vendez rapidement et en toute simplicité sans passer chez le notaire.

Mais…


  • Tout investissement comporte des risques. Vous n’avez pas la certitude de récupérer le capital investi à l’échéance.

 


 

Bon à savoir!


Comme tous les titres cotés en Bourse, les cours des actions et des fonds immobiliers peuvent monter et descendre. Votre rendement n’est donc jamais garanti. Mieux vaut donc toujours viser un investissement à long terme!

 


 

Un investissement européen

Chez Belfius, nous privilégions les fonds d’entreprises actives dans le secteur immobilier européen (le caractère européen fait ici référence aux états membres de l'Union européenne, à la Suisse, à la Norvège et/ou au Royaume-Uni).

Nous tenons également compte des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et Gouvernance) dans le choix de ces entreprises, avec l’expertise de notre partenaire Candriam.

Grâce à ces critères ESG, nous pouvons en effet évaluer la prise en compte du développement durable et des enjeux de long terme dans la stratégie des entreprises et des stakeholders, c’est-à-dire des acteurs qui interagissent avec ces entreprises (salariés, partenaires, sous-traitants et clients).

 

Le critère environnemental

tient compte de la gestion des déchets, la réduction des émissions de gaz à effet de serre et la prévention des risques environnementaux.

Le critère social

prend en compte de la prévention des accidents, la formation du personnel, le respect du droit des employés, la chaine de sous-traitance et le dialogue social.

Le critère de gouvernance

vérifie l’indépendance du conseil d’administration, la structure de gestion et la présence d’un comité de vérification des comptes.

 


 

Investissez de manière avisée!


Vous souhaitez activer votre épargne? Diversifier votre portefeuille? Choisir le bon investissement pour votre argent? Lisez les conseils de nos experts