Benut het volledige potentieel van een vastgoedbelegging

Vanaf 25 euro

Net als vele Belgen hebt u wellicht een baksteen in de maag. Droomt u ervan te beleggen in vastgoed om uw geld te laten renderen? Maar u hebt misschien niet het kapitaal dat nodig is om een goed aan te kopen om te verhuren of u vermijdt liever eventuele problemen met huurders? Al eens gedacht aan beleggen in vastgoed via de beurs? Een interessant alternatief voor traditioneel vastgoed!

2 alternatieven om via de beurs in vastgoed te beleggen:

Via individuele aandelen

Als u de nodige tijd, kennis en knowhow hebt, kan u op de beurs zelf aandelen kopen van gereglementeerde vastgoedvennootschappen (GGV).

GGV's zijn gespecialiseerd in de aankoop van diverse types van vastgoed om ze te verhuren (residentieel, kantoren, opslagplaatsen, woon-zorgcentra… ).
GGV's zijn onderworpen aan heel strikte regels (ze mogen bv. maximaal slechts 20% van hun portefeuille beleggen in hetzelfde goed) en moeten elk jaar op zijn minst 80% van hun winst uitkeren in de vorm van een dividend aan hun aandeelhouders.

Uw voordelen

U hebt geen groot kapitaal nodig om te beginnen.
U belegt in gebouwen waartoe u anders geen toegang zou hebben.
U bent op zoek naar een jaarlijks dividend.

Maar…

U belegt enkel in België of in de aangrenzende landen.
U moet de nodige tijd, kennis en knowhow hebben.
U bent bereid om meer risico te nemen.

Via een vastgoedfonds, een meer flexibele oplossing

Als u uw portefeuille maximaal wil diversifiëren dankzij de knowhow van professionals, dan kan u aandelen aankopen van een vastgoedfonds.

U belegt in deelbewijzen van een portefeuille beheerd door een beheerder die aandelen van vastgoedondernemingen met een hoog potentieel rendement aankoopt (kantoren, residentieel, winkelcentra… ).
U vertrouwt op professionals die uw kapitaal proactief opvolgen om zo uw rendement te optimaliseren.

Uw voordelen

U hoeft geen grote bedragen te investeren, u kan vanaf 25 euro beginnen.
U belegt in een brede waaier van gebouwen uit diverse sectoren en Europese landen, wat uw risico aanzienlijk beperkt.
U bent op zoek naar een potentieel interessant rendement en een voordelige fiscaliteit.
U koopt en verkoopt snel en heel eenvoudig, zonder bij de notaris te moeten aankloppen.

Maar…

Elke belegging houdt een zeker risico in. U bent niet zeker dat u op de vervaldag uw geïnvesteerd kapitaal terugkrijgt.

Interessant om te weten!

Net als alle beursgenoteerde effecten kan de koers van vastgoedaandelen en -fondsen schommelen. Uw rendement is dus nooit gewaarborgd. U belegt dus best altijd op lange termijn!

Een Europees fonds

Bij Belfius geven we de voorkeur aan ondernemingen actief in de Europese vastgoedsector (het Europees karakter verwijst hier naar de lidstaten van de Europese Unie, Zwitserland, Noorwegen en/of het Verenigd Koninkrijk).

We houden eveneens rekening met de ESG-criteria (milieu, maatschappij en governance) bij de keuze van die ondernemingen en dit op basis van de expertise van onze partner Candriam.

Dankzij die ESG-criteria kunnen we immers beoordelen in welke mate er rekening wordt gehouden met duurzame ontwikkeling en langetermijnuitdagingen in de strategie van de ondernemingen en de stakeholders, d.w.z. de spelers die in contact staan met die ondernemingen (werknemers, partners, onderaannemers en klanten).

Het milieucriterium

houdt rekening met het afvalbeheer, de verminderde uitstoot van broeikasgassen en de preventie van milieurisico's.

Het maatschappelijk criterium

houdt rekening met de preventie van ongevallen, de vorming van het personeel, de naleving van de rechten van de werknemers, de keten van onderaannemers en de sociale dialoog.

Het criterium van de governance

gaat de onafhankelijkheid na van de raad van bestuur, de managementstructuur en de aanwezigheid van een comité voor de controle op de rekeningen.

Beleg verstandig!

Wil uw spaargeld nieuw leven inblazen? Uw portefeuille diversifiëren? De juiste belegging kiezen voor uw geld? Lees de tips van onze experts

Meer weten