DBF
U hebt een vastgoedproject, maar u wilt tijd en middelen vrijmaken voor uw kerntaken, en het bouwrisico weegt zwaar voor u ? Dan kan DBF iets voor u zijn. U sluit met Belfius Bank een overeenkomst voor de realisatie van een vastgoedproject. In die overeenkomst wordt bepaald hoe de risico’s van het project gespreid worden en wat voor beide partijen een toegevoegde waarde creëert.
DBF is de ideale oplossing als u ...
- garanties wilt in verband met prijzen en termijnen
- op zoek bent naar een compleet beheer van uw project
- wenst dat alle elementen van het project inbegrepen zijn in de terugbetaling
- niet wilt dat het project tijdens de bouwfase op uw balans of uw budget weegt, maar toch een in de tijd gespreide financiering wenst
Immokrediet is een andere interessante oplossing als ...
- u hulp wenst bij het beheer van uw project, maar toch de bouwheer wilt blijven
- het gewicht van de gezochte financiering geen probleem vormt voor uw balans of budget
- garanties qua prijs en termijn niet primordiaal zijn voor u
Kenmerken
Als privépartner van het project zorgt Belfius voor:
- de bouw
- de selectie en opvolging van architecten en aannemers
- de financiering van de bouw
gedurende een beperkte periode en tegen een afgesproken prijs.
Belfius draagt als promotor en opdrachtgever het bouwrisico, vestigt de resultaatsgarantie en zorgt voor:
- het ontwerp van het gebouw volgens de vereisten
- de bouw en de oplevering van het gebouw volgens de afgesproken timing en tegen de afgesproken prijs
- de financiering van de bouw.
U verleent Belfius een opstalrecht om de bouw te realiseren. Dat recht dooft uit op de datum van de voorlopige oplevering. Op diezelfde datum wordt de eigendom van het gebouw aan u overgedragen.
Eens de voorlopige oplevering van het gebouw gebeurd is, is deze formule perfect vergelijkbaar met een klassieke financiering. Zodra u het gebouw in bezit neemt, begint u Belfius een annuïteit te betalen die berekend wordt op de kosten van al de verrichte prestaties (project, bouw, financiering, oplevering, … van het gebouw).
Voordelen
- Resultaatsverbintenis qua prijs en termijn
- Belfius is uw enige gesprekpartner en zorgt voor alles.
- DBF staat voor Design, Building en Financing. Er is slechts één procedure nodig om de promotor aan te stellen. Deze laatste zorgt via onderaanneming voor de architectuurwerkzaamheden, de bouw en de financiering van uw project.
- Periodieke terugbetaling en beheersing van de kosten
Wist u dat?
- Als uw project een serviceresidentie betreft, kunt u uw DBF combineren met onze formule "wooncertificaten", om de financiering van uw project te verlichten.
- Een project met "groene" oplossingen is een prioriteit voor u ? Ook op dat gebied bezit Belfius knowhow en ervaring. Bij de lancering van uw vastgoedproject – of in een latere fase – kunnen wij u voorstellen er verschillende energieformules in te integreren.
- Er is onlangs nieuwe regelgeving over de VIPA-subsidies verschenen. De heffing van de subsidies is nu verenigbaar met de formule DBF.
Geïnteresseerd?
Uw Relatiebeheerder is uw eerste gesprekspartner. Hij kent uw organisatie en weet wat u nodig heeft. U kunt altijd bij hem terecht met om het even welke vraag in verband met de realisatie van uw vastgoedprojecten. Indien nodig verwijst hij u graag door naar de specialisten van onze cel Public Real Estate, zodat u samen naar een oplossing op maat kunt zoeken.
Contacteer ons
- 02 222 88 33
- Contacteer uw relatiebeheerder
Realisaties
Belfius Bank is stevig verankerd in de overheids- en social-profitsector.
- Consulteer de talrijke voorbeelden van realisaties .
Alternatieven
Als u eigenaar en bouwheer wilt blijven, is onze formule Immokrediet de geknipte oplossing voor u.
- Immokrediet