1. Home
  2. Producten
  3. Financieren
  4. Financiering op lange termijn
  5. Immoflex

Realiseer uw vastgoedprojecten zonder uw eigen middelen te gebruiken!

Immoflex, vanaf 150 000 euro.

Hoe uw krediet kiezen ? Contacteer uw Business Banking-specialist

Profiteer van de voordelen van Immoflex!

Soepelheid: variabele kortetermijnrente die de evolutie van de markt volgt.

Terugbetaling van het kapitaal op het einde van het krediet (max. 3 jaar).

Financiering

  • Een onroerend goed kopen om het voort te verkopen (+ verbouwingen).
  • Een onroerend goed bouwen om het voort te verkopen, in één keer of in percelen.
  • Een onroerend vermogen opbouwen dat in de portefeuille wordt opgenomen en dat verhuurd wordt.

Bedragen

  • Min.: 150 000 euro
  • Max.: 22 500 000 euro

Looptijd

Hangt af van de aard van uw vastgoedproject, doorgaans max. 3 jaar.

Interest

  • Berekend tegen de contractuele interestvoet.
  • De interestvoet is herzienbaar:
    • korte termijn: 1, 3 of 6 maanden, vermeerderd met een marge.
    • u bepaalt het soort rentevoet bij de aanvraag van uw financiering.

Reserveringscommissie:

0,8%/jaar berekend op het niet-opgenomen kapitaal.

Optierecht

Geen optierecht om het type rentevoet te wijzigen.

Kosten

  • Dossierkosten: inlichtingen in de kantoren van Belfius Bank
  • Beheerskosten: 12 euro/kwartaal

Opname van het kapitaal

In één keer of over een periode die wordt vastgelegd volgens het gefinancierde project.

Terugbetaling

  • Volledig op het einde van het krediet, met de opbrengst van de verkoop van de gefinancierde onroerende goederen of van de verkoop van andere onroerende goederen waarvan de kredietnemer eigenaar is.
  • De interest wordt betaald volgens de gekozen periodiciteit.

Vervroegde terugbetaling

Een vervroegde terugbetaling is alleen toegelaten als de kredietnemer voldoet aan de definitie van onderneming uit de Wet Financiering Kmo’s1. In dat geval wordt geen enkele verbrekingsvergoeding gevraagd bij een volledige of gedeeltelijke vervroegde terugbetaling.

Fiscaliteit

De interest en de kosten zijn in principe aftrekbaar als beroepskosten.

Een kredietdossier voorbereiden?

Lees alles wat u moet weten om bij Belfius een goed kredietdossier in te dienen. Bereid uw kredietdossier voor

Meer informatie over de regeringsmaatregelen voor kmo’s vindt u op www.financieringvanondernemingen.be

Bevoegde instantie aangewezen in de bemiddeling in bank- en beleggingsdiensten en de distributie van financiële instrumenten: Ombudsfin, Belliardstraat 15-17, Bus 8, 1040 Brussel – www.ombudsfin.be.