1. Home
  2. Onze producten en diensten
  3. Belfius Real Estate Banking
  4. Oplossingen voor projectontwikkelaars
  5. Kredietfaciliteiten
  6. Mezzaninefinanciering

Mezzaninekrediet

Het mezzaninekrediet is een zogenaamd "junior"-krediet dat een plaatsje krijgt tussen uw eigen kapitaal en het "senior"-krediet. Dankzij dit krediet kunt u zorgen voor een aanvulling en uitbreiding van uw eigen kapitaal dat u nodig hebt in het kader van een vastgoedtransactie waarvoor heel wat financiële middelen vereist zijn.

Het mezzaninekrediet is de ideale oplossing om

  • een onroerend goed te bouwen of te renoveren als er nood is aan heel wat financiële middelen
  • uw eigen kapitaal uit te breiden met middelen van derden
  • makkelijker toegang te krijgen tot een seniorkrediet.

Kies een andere oplossing als u de voorkeur geeft aan

  • een klassieke financiering terwijl het stuk grond al in uw bezit is,
  • een financiering met een lage leenquotiteit ("loan to cost").

Goed om te weten

  • Het krediet moet op de vervaldag in één keer worden terugbetaald. Er zijn geen tussentijdse aflossingen.
  • De voorwaarden van een mezzaninekrediet zijn variabel en hangen af van het onderliggende project.
  • De rentevoet wordt berekend op grond van een basisrente (dikwijls de Euribor voor een periode die tussen de bank en de projectontwikkelaar wordt overeengekomen), vermeerderd met een marge, die hoger is dan voor een bouw- of investeringskrediet.
  • Het mezzaninekrediet is vaak ondergeschikt aan de seniorschuld.
  • Er worden ook dossierkosten aangerekend voor het administratieve beheer van het krediet.
  • Het mezzaninekrediet is duurder dan een klassiek krediet omdat het wordt beschouwd als "semi-eigen middelen".
  • Een mezzaninefinanciering kan doorgaans niet aan een seniorfinanciering bij Belfius worden gekoppeld, tenzij dan in uitzonderlijke gevallen.
Mezzanine Financing Video

Wist u dat?

Hebt u voor uw project een waarborg wet-Breyne, een waarborg vastgoedhandelaar, een uitvoerings- of inschrijvingsgarantie of een OVAM-waarborg nodig? Belfius Real Estate Banking biedt u een borgstelling op maat van uw behoeften.

Meer info

Alternatieven

Bouwkrediet

Financier een vastgoedproject of -renovatie

Meer info