Crédit hypothécaire

La réduction s’élève à 0,100% par an (0,00833% par mois) sur le taux.

• Le score PEB doit être démontré au moyen d'un certificat de performance énergétique.
• Le score PEB du bien à financer doit être inférieur ou égal à 150 au moment où vous faites votre demande de crédit.
• Le bien à financer doit être situé en Belgique.
• La réduction doit être demandée avant la signature de votre demande de prêt.

La réduction ne s’applique pas:

• aux nouvelles constructions (construction d’un logement, achat sur plan, achat sous le régime de la TVA).
• au crédit pont (prêt relais) ou crédit-logement sans hypothèque.

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Vous avez aussi immédiatement un aperçu du montant global que vous pouvez emprunter, du montant à rembourser mensuellement et du coût total de votre projet.
Vous pouvez modifier cette simulation selon vos préférences et la sauvegarder pour plus tard.
En fin de simulation, vous pourrez prendre rendez-vous avec un spécialiste crédit afin de finaliser votre projet.

Si vous avez bientôt un premier rendez-vous avec le spécialiste en crédits de votre agence, emportez les documents suivants. Nous pourrons ainsi vous aider de manière optimale.

• Si vous êtes salarié : vos 3 dernières fiches de salaire.
• Si vous êtes indépendant, gestionnaire ou titulaire d'une profession libérale : les deux derniers avertissements extraits de rôle et comptes de résultats (+ annexe à la déclaration d'impôts avec le détail des frais professionnels).

• En cas d'achat : le contrat d'achat ;
• En cas de construction neuve : le titre de propriété du terrain à bâtir, le plan et le devis des travaux ou une offre de prix.
• En cas de transformation : le titre de propriété de l'habitation à transformer et le devis des travaux ou une offre de prix.

Si d'application : une copie des contrats de crédit existants.

• Vous avez fait votre choix ? Vous signez alors la demande de crédit et vous recevez les documents nécessaires.
• Le crédit hypothécaire vous a été accordé ? Vous signez alors l'offre reçue.
• Le notaire vous contacte pour passer l'acte de crédit (max. 3 mois après la date de la demande).

• Achat d'une habitation ou d'un terrain à bâtir : lors de la signature de l'acte de crédit, si toutes les garanties sont en ordre.
• Construction ou transformation d'une habitation : progressivement, en fonction de l’avancement des travaux et des factures à payer. Pendant cette période de prélèvement, vous ne payez que les intérêts sur les sommes effectivement prélevées. Tant que le crédit n’est pas entièrement prélevé, vous ne devez en principe pas rembourser de capital.
• Achat + transformation : le crédit hypothécaire est scindé en deux :
  • Une partie pour l'achat, qui est libérée lors de la passation de l'acte. Les amortissements commencent immédiatement.
  • Une partie pour les transformations, que vous remboursez dès que le crédit a été entièrement prélevé.