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Real Estate Certificates

Les certificats immobiliers sont des titres de dette à long terme relatifs à un immeuble et qui donnent au détenteur du certificat un droit prioritaire sur les revenus relatifs à cet immeuble. Cela signifie concrètement qu'en achetant le certificat, l'investisseur privé reçoit en échange de son investissement le cash-flow provenant de la location de l'immeuble et/ou de sa revente éventuelle. En coopération avec le département ‘Structurate finance, Belfius Real Estate Banking peut vous aider à structurer et placer des certificats immobiliers afin de financer et/ou refinancer vos investissements.

Real Estate Certificates est la solution idéale si vous

  • voulez financer ou refinancer des investissements immobiliers sur une longue période
  • voulez éviter le recours à un crédit bancaire classique
  • possédez des biens immobiliers de taille importante qui doivent être refinancés
  • souhaitez faire appel à un marché organisé et liquide pour le financement de vos biens immobiliers

Optez pour une autre solution si vous voulez

  • éviter le risque de placement
  • un financement à plus court terme
  • une solution de financement plus flexible

Bon à savoir

  • Les certificats immobiliers sont donc des instruments de placement qui permettent à des investisseurs privés d'investir directement dans un bien immobilier et d'en percevoir les revenus, mais sans détenir la propriété légale de l'immeuble.
  • Le certificat immobilier est un produit d'investissement réglementé et souvent coté et qui doit faire l'objet d'un prospectus visé par la FSMA.
  • Belfius Real Estate Banking ne commercialise pas des certificats immobiliers, mais est bien compétent pour la structuration et le placement éventuel de ceux-ci.
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