Uw vastgoedproject, stap voor stap
Uw budget bepalen
Het bepalen van uw budget is een van de eerste stappen, maar ook meteen een belangrijke. Om u daarbij te helpen, ontwikkelden we een budgetcalculator. In slechts 3 minuten kent u uw aflossingscapaciteit, uw kredietbedrag en de totale kosten van uw project.
Plant u ook grote renovatiewerken? Ga dan naar stap 8 om de werken vanaf het begin in te calculeren in uw budget.
Een bod doen
Hoe brengt u een correct bod uit? Lees er meer over op notaris.be waar u ook een voorbeeld van een bod tot aankoop vindt specifiek voor uw regio.
Kies tussen de diverse formules van rentevoeten
Afhankelijk van uw situatie en wensen kan u kiezen uit 3 formules voor uw hypothecair krediet1:
- Een vaste rentevoet: voor algehele gemoedsrust met een vaste rentevoet.
- Een beschermde variabele rentevoet: Een innovatie van Belfius!
De zekerheid van een scherpe vaste rentevoet en de flexibiliteit van een variabele. Kortom, als de marktrente daalt, daalt de uwe ook. Maar als de marktrente stijgt, kan de rentevoet van uw krediet niet hoger liggen dan de overeengekomen rentevoet2. Zo kiest u voor gemoedsrust en een van de beste aanbiedingen op de markt! - Een variabele rentevoet: uw rentevoet wordt naar boven of naar beneden herzien binnen vooraf vastgelegde limieten, afhankelijk van de schommeling van de referte-index.
Bezit u al een woning dat u wil verkopen om iets nieuws te kopen?
Maak dan gebruik van een overbruggingskrediet.
Zo hebt u meteen de nodige middelen om uw nieuwe woning te kopen en de verkoop van uw huidige woning af te wachten. Interesse in dit krediet? Maak dan zeker een afspraak in een kantoor, waar onze experts al uw vragen beantwoorden.
Stap 5: kom langs in een kantoor
Zodra uw bod aanvaard is, wordt alles heel concreet.
Maak een afspraak in een kantoor om uw kredietsimulatie verder te verfijnen.
Hoe verloopt een afspraak in een kantoor?
Om de afspraak in het kantoor vlot te laten verlopen, vragen we om volgende documenten mee te brengen:
- Bewijs van uw inkomsten, afhankelijk van uw statuut:
- Voor loontrekkenden: de laatste 3 loonfiches.
- Voor zelfstandigen, bedrijfsleiders of vrije beroepen: de 2 meest recente aanslagbiljetten en resultatenrekeningen.
- Het compromis of het aanvaarde bod tot aankoop.
- Voor een verbouwing of bouw: en prijsbestek of een offerte van de werken
- Het EPC-certificaat.
- Een overzicht van uw bestaande kredietovereenkomsten.
Bij de notaris
Uw verkoopsovereenkomst, kredietaanvraag en kredietofferte zijn ondertekend. De notarissen hebben uw dossier voorbereid. Het is zover: tijd om de verkoop- en kredietakte te ondertekenen. Op dat moment vindt ook de eigendomsoverdracht plaats en krijgt u het kredietbedrag. Proficiat, vanaf nu bent u de eigenaar!
Stap voor stap renoveren
Nu u thuis bent, is het tijd om na te denken over de volgende stappen. Of u nu een renovatieverplichting hebt om uw EPC te verbeteren, uw elektriciteit aan te passen of als u wil investeren om uw woning efficiënter en duurzamer te maken: onze partners begeleiden u. Ideaal om uw woning op te waarderen en te optimaliseren.
Identificeer de renovatieprioriteiten
Maak snel een gratis schatting van de energie-efficiëntie van uw woning dankzij onze samenwerking met Scone. Zo identificeert u welke renovaties prioriteit hebben en krijgt u een overzicht van het nodige budget om uw woning op te waarderen.
Optimaliseer de energieprestatie van uw woning
Laat een architect een energie-audit doen. Als Belfius-klant kan dat aan voordelige voorwaarden bij ImmoPass!
Vind de ideale vakmensen voor uw werken
In 3 minuten vindt u erkende vaklui in uw regio op het digitaal platform Jaimy. Voer de aard van uw werken in en ontvang snel meerdere offertes. Nu moet u enkel nog kiezen!
Vind snel een antwoord
Hoe maak ik een simulatie voor een hypothecaire lening en wat is de rente ervan?
Hoe vraag ik een hypothecaire lening aan?
Welk bedrag kan ik ontlenen voor een woonkrediet?
Wat zijn de de kosten gelinkt aan uw woonproject?
Wat is een energiecertificaat?
Dit zal u ook interesseren
1 Hypothecair krediet, onderworpen aan Boek VII (Titel 4, hoofdstuk 2) van het Wetboek Economisch Recht. Onder voorbehoud van de aanvaarding van uw dossier.
2 Zie de specifieke voorwaarden op de ESIS-fiche, alsook op de kredietovereenkomst.