Votre projet immo, étape par étape
Définir votre budget
Bien que ce soit une des premières étapes pour la réalisation d'un projet immobilier, déterminer son budget peut être un vrai casse-tête. Pour vous y aider, nous avons développé un calculateur de budget immobilier! En seulement 3 minutes, vous découvrirez: votre capacité de remboursement, le montant de votre crédit et le coût total de votre projet.
Votre projet comprend de gros travaux de rénovations? Rendez-vous à l’étape 8 pour budgéter et planifier dès le départ vos travaux.
Faire une offre
Comment rédiger une offre conforme? Découvrez-le sur notaire.be où vous trouverez aussi un modèle d’offre d’achat adapté à votre région.
Analyser les différents types de taux d’intérêt
En fonction de votre situation et de votre souhait, vous avez le choix entre 3 formules de crédits hypothécaires1:
- Le taux fixe: pour une tranquillité d'esprit totale avec un taux d’intérêt constant.
- Le taux variable protégé: une innovation de Belfius!
La sécurité d’un taux fixe compétitif et la flexibilité des taux variables. En bref, quand les taux du marché diminuent, le vôtre aussi! Mais en cas de hausse des taux du marché, le taux de votre crédit ne pourra pas dépasser celui initialement négocié lors de la signature2. Vous optez pour la tranquillité d’esprit et une des meilleures offres du marché! - Le taux variable: votre taux sera revu à la hausse ou à la baisse dans des limites prédéfinies en fonction de la fluctuation de l’indice de référence.
Vous avez déjà un bien que vous voulez revendre pour acheter le nouveau?
Dans ce cas, découvrez le crédit pont.
Il vous permet de disposer des fonds nécessaires pour acquérir votre nouveau bien, tout en attendant la vente de votre propriété actuelle. Pour concrétiser ce crédit, n’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence: nos experts sont là pour répondre à vos questions!
Prendre rendez-vous en agence
Une fois votre offre acceptée, les choses deviennent concrètes.
Prenez rendez-vous en agence afin d’affiner la simulation de crédit en ligne.
À quoi pouvez-vous vous attendre lors du rendez-vous en agence?
Afin que le rendez-vous se déroule de manière optimale, nous vous demandons d'apporter les documents suivants :
- Les justificatifs de vos revenus, en fonction de votre statut:
- Si vous êtes salarié: vos 3 dernières fiches de salaire.
- Si vous êtes indépendant, chef d’entreprise ou exercez une profession libérale: les 2 derniers avertissements d’extrait de rôle et comptes de résultats.
- Le compromis ou l’offre d’achat acceptée
- Pour une construction ou une rénovation : un devis ou une estimation des travaux.
- Le certificat PEB
- Un aperçu de vos contrats de crédit existants
Passer chez le notaire
La signature du compromis de vente est derrière vous. Votre demande et votre offre de crédit sont signées et les notaires ont terminé de préparer le dossier. Ça y est, c’est l’heure de signer l’acte de crédit et de vente! C’est à ce moment-là que le transfert de propriété se fait et que le montant du crédit est transféré. Félicitations, vous êtes désormais propriétaire!
Rénover pas à pas
Maintenant que vous êtes chez vous, il est temps de penser à la suite. Que vous ayez une obligation de rénovation pour améliorer votre PEB, pour mettre votre électricité à jour ou que vous souhaitiez investir pour rendre votre habitation plus performante et durable, nos partenaires vous accompagnent. De quoi valoriser et optimiser votre nouveau bien.
Identifiez les priorités en matière de rénovation
Réalisez une estimation rapide et gratuite de l’efficacité énergétique de votre logement grâce à notre partenariat avec Scone. Vous identifiez facilement quelles rénovations prioriser et obtenez un aperçu du budget nécessaire, pour mieux valoriser votre bien et maîtriser vos dépenses.
Optimisez la performance énergétique de votre habitation
Faites réaliser un audit énergétique par un architecte. Et en tant que client Belfius, profitez de conditions avantageuses chez ImmoPass pour effectuer votre audit!
Trouvez le professionnel idéal pour vos travaux
En 3 minutes, dénichez des professionnels agréés dans votre région sur la plateforme digitale Jaimy. Précisez sur la plateforme la nature de vos travaux et recevez rapidement des devis. Il ne vous reste plus qu’à choisir celui qui vous convient.
Emménager chez vous
Trouvez rapidement une réponse
Comment puis-je faire une simulation de crédit hypothécaire et connaître vos taux?
Comment puis-je faire une demande de crédit hypothécaire?
Quel montant puis-je emprunter pour un crédit hypothécaire?
Quels sont les frais liés à l'acquisition d'un bien immobilier?
Qu'est-ce qu'un certificat énergétique?
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1 Crédit hypothécaire, soumis au Livre VII (Titre 4, chapitre 2) du Code du droit économique. Sous réserve d’acceptation de votre dossier.
2 Voir les conditions spécifiques sur la fiche ESIS ainsi que sur le contrat de crédit.