Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.

Votre habitation est-elle prête pour 2020?

La Région flamande renforce ses normes en matière d’isolation

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À l’avenir, nous devrons gérer l’énergie de manière plus intelligente et plus économique. Isoler votre habitation est déjà un premier pas dans ce sens. Votre toit, vos murs, vos sols… En isolant, vous réalisez des économies d'énergie, ce qui fait aussi baisser votre facture. De plus, une maison peu énergivore voit sa valeur augmenter!

La norme flamande d’isolation du toit

Vous êtes propriétaire d'une habitation en Flandre qui a été reliée au réseau d'électricité avant le 1er janvier 2006? Elle devra alors répondre à la norme flamande d’isolation du toit d’ici le 1er janvier 2020.

  • Votre habitation répond à la norme? Très bien! Vous réalisez déjà des économies sur votre facture d'énergie et vous vivez confortablement tout au long de l’année.
  • Votre habitation ne répond pas à la norme? Vous pouvez agir dès maintenant! Vous éviterez des pénalités éventuelles qui pourraient malheureusement faire baisser la valeur de votre habitation.
 

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Que se passera-t-il si votre habitation ne répond pas à la norme flamande d’isolation?

Si votre habitation ne répond pas à la norme flamande d’isolation, vous risquez des pénalités suite à l’inspection éventuelle de votre habitation. Ces points de pénalité ont une influence sur la valeur de votre habitation, qui peut dévaluer en cas de vente ou de succession. Une maison isolée est donc non seulement économique, mais elle a aussi une plus grande valeur.


L’inspection peut porter sur les toits, mais aussi sur les fenêtres. À partir de 2020, le double vitrage sera en effet obligatoire.

Norme flamande
en matière d’isolation


À partir du 1er janvier 2020, chaque habitation (et donc aussi les appartements) en Flandre doit avoir une isolation minimale du toit. En cas de négligence, l’habitation peut être déclarée non conforme.

Isolation
(toit <16m²)


9 points de pénalité
en cas de toiture non isolée ou avec une valeur d’isolation < 0,75 m²K/W (mètre carré f).

Isolation
(toit >16m²)


15 points de pénalité
en cas de toiture non isolée ou avec une valeur d’isolation < 0,75 m²K/W (mètre carré kelvin/watt).

Fenêtres
(simple vitrage)


9 points de pénalité
à défaut de double vitrage.

15 points de pénalité
à défaut de double vitrage à partir du 1er janvier 2023.

Bon à savoir

La valeur thermique de l’isolation est exprimée en Lambda (valeur d’isolation par mètre carré kelvin/watt ou m²K/W). La valeur Lambda est différente par type d’isolation. Vous la trouverez toujours sur l’emballage de l’isolation. Concrètement, 0,75 m²K/W correspond à environ 3 cm d’isolation. Vérifiez donc systématiquement les caractéristiques du type d’isolation que vous choisissez ou faites-vous aider par un spécialiste.

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Que pouvez-vous faire?

Votre habitation n’est pas (suffisamment) isolée (c’est-à-dire < 0,75 m²K/W3)? Vous avez jusqu’à la fin de l’année pour réaliser les investissements écologiques nécessaires. Belfius vous propose un financement sur mesure grâce au prêt rénovation vert pour isolation. Notre solution verte vous donne la marge financière nécessaire, sans déstabiliser votre budget.

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Trouvez le partenaire adéquat pour vos travaux d’isolation

Nous vous aidons à financer les travaux, mais aussi à trouver un spécialiste certifié qui exécutera les travaux en tenant compte de ces règles, tout en vous fournissant un travail de qualité, soumis à un contrôle. Découvrez notre spécialiste en isolation ainsi que d'autres partenaires qui pourront vous aider.

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Trouver les primes auxquelles vous avez droit pour votre rénovation

En fonction de l’endroit où vous habitez et des rénovations que vous voulez effectuer, vous pouvez prétendre à des primes qui sont, en outre, cumulables. Cela vaut donc la peine de les examiner! Les voici par région:

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Les caractéristiques du prêt rénovation vert

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Vous choisissez vous-même le montant que vous empruntez (min. 2.500€) et le délai de remboursement (1) (min. 2 ans et max. 10 ans).

Pour la rénovation, mais aussi la protection de votre habitation

Le prêt rénovation vert Belfius (2) vous permet d’investir à la fois dans des rénovations en vue d’économiser l’énergie et dans un système de protection de votre habitation.

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Belfius Banque SA, Place Charles Rogier 11 à B-1210 Bruxelles– IBAN BE23 0529 0064 6991 – BIC GKCC BE BB – RPM Bruxelles TVA BE 0403.201.185
  1. Les durées maximales sont fixées par l’Arrêté royal du 14 septembre 2016 relatif aux frais, au taux d'intérêt, à la durée et aux modalités de remboursement des crédits à la consommation sur la base des montants empruntés, ainsi que par décision du prêteur Belfius Banque.
    La durée minimale est de 24 mois, la durée maximale de 120 mois (en fonction du montant et du produit souhaité)
    Le pourcentage de frais annuel maximal est de 18,5% pour les montants inférieurs à 1.250 euros, 12,5% pour les montants entre 1.250 euros et 5.000 euros et 10% pour les montants supérieurs à 5.000 euros.
  2. Calcul basé sur l'exemple suivant : Prêt rénovation vert (Prêt à tempérament) demandé en ligne pour un montant de 10.000 EUR:
    Durée du prêt: 48 mois
    TAEG (Taux annuel effectif global): 1,75%
    Taux débiteur fixe: 1,75%
    Mensualités: 215,80 EUR
    Nombre de mensualités: 48 
    Montant total à rembourser: 10.358,40 EUR