Cinq questions relatives à la rénovation


Cinq questions
relatives à la rénovation


Vous souhaitez vous lancer dans des rénovations? Non seulement vous améliorez le confort de votre habitation mais augmentez également sa valeur. Et si vous vous engagez dans des rénovations énergétiques, vous réduisez de plus vos frais d'énergie. Pour bien vous y prendre, nous vous aidons à faire le tour des crédits et des assurances en cinq questions.


Comment financer au mieux ma rénovation: prêt ou épargne?


Vous pouvez choisir le financement qui vous convient le mieux. Emprunter reste intéressant, dans un contexte d’inflation élevée. L’inflation a pour effet que chaque remboursement pèse en principe toujours moins sur vos revenus. Cela vous permet également de garder votre éventuelle épargne pour les dépenses imprévues ou autres projets.



Quels prêts pour financer ma rénovation?


Le prêt rénovation1:
Il s’agit d’un prêt à tempérament, sans frais de dossier, d’une durée maximale de 10 ans2.


Le prêt rénovation Energie1:
Au moins 50% du montant de votre prêt rénovation est consacré à des investissements visant à réduire la consommation d’énergie?
Dans ce cas, vous pouvez demander un prêt rénovation Energie, toujours sans frais de dossier, à un taux d’intérêt inférieur à celui d’un prêt rénovation ordinaire et sur une durée maximale de 15 ans2.


Le crédit-logement (aussi appelé crédit hypothécaire)3:
Il offre plus de possibilités avec un taux d’intérêt fixe ou variable et des durées plus longues (et donc des amortissements moins élevés). Des frais de dossier, d’enregistrement et de notaire sont cependant dus sur un crédit-logement.


La reprise d'encours:
Vous avez déjà un crédit-logement? Vous pouvez alors en conclure un nouveau s’inscrivant dans ce contrat-cadre. Il ne faut dès lors pas constituer de nouvelle garantie et vous ne devez plus vous rendre chez le notaire. Conséquence: pas de frais d’enregistrement ni de notaire. Il s’agit d’un nouveau prêt auquel s’appliquent les taux d’intérêt actuels.


Plus d’infos

Quel est l’effet d’une rénovation sur la valeur de mon habitation?


Les rénovations énergétiques, comme l’isolation, le vitrage à haut rendement et les panneaux solaires, ont un effet bénéfique sur la valeur de votre habitation! Mais ces travaux vous rendent surtout moins dépendant des prix de l’énergie. De plus, les habitations peu énergivores conservent mieux leur valeur pour le futur, alors que les habitations énergivores risquent de perdre de leur valeur.


Les pouvoirs publics stimulent également au maximum les rénovations visant à économiser l’énergie en proposant toute une série de subsides : Wallonie, Bruxelles, Flandre.

Qu’est-ce qui change pour mon assurance?


Vous effectuez des rénovations qui ont un impact sur la structure de votre maison comme, par exemple, l’ajout d’une pièce? Dans ce cas, faites adapter votre assurance. N’hésitez pas à contacter votre spécialiste en assurances pour un check-up, de façon à être bien assuré.

Vos transformations n’ont pas d’impact sur la structure comme, par exemple, l’installation d’une pompe à chaleur ou le placement d’une isolation, d’un vitrage à haut rendement ou de panneaux solaires? En tant que client Belfius, vous ne devez généralement rien faire et tout est automatiquement compris. Votre police d’assurance a été établie au moyen d’une expertise ou vous n’en êtes pas certain? Demandez simplement un check-up de vos assurances. Vous serez sûr d’être bien assuré!



Puis-je assurer moi-même les travaux?


Vous transformez ou rénovez avec un entrepreneur? Dans ce cas, vous pouvez activer l’option supplémentaire temporaire ‘travaux’, si vous êtes assuré via l’assurance habitation app-normale4.

Elle couvre, entre autres, le vol de matériaux sur le chantier ou les dégâts à votre habitation causés par l’entrepreneur. Mieux vaut contacter votre agence ou votre spécialiste, afin de vous assurer d’être épaulé et conseillé pendant toute la durée du projet, tant pour votre crédit que pour votre assurance.

Avant de conclure votre assurance, lisez d’abord le document d’information et les conditions générales, où figurent toutes les limites et les exclusions.

Découvrez notre assurance habitation app-normale

Vous vous posez d’autres questions relatives à la rénovation?


Votre agence se fera un plaisir de vous aider.


Prenez rendez-vous


1 Prêt à tempérament, soumis au Livre VII (titre 4, chapitre 1) du Code de Droit économique. Sous réserve d'acceptation de votre dossier.

2 Les durées maximales sont fixées par l’Arrêté royal du 14 septembre 2016 relatif aux frais, au taux d'intérêt, à la durée et aux modalités de remboursement des crédits à la consommation sur la base des montants empruntés, ainsi que par décision du prêteur Belfius Banque.

3 Crédit hypothécaire, soumis au Livre VII (Titre 4, chapitre 2) du Code du droit économique. Sous réserve d’acceptation de votre dossier.

4 L'assurance app-normale habitation est un produit d’assurance de droit belge, commercialisé par Belfius Insurance SA, place Charles Rogier, 11 à 1210 Bruxelles, RPM Bruxelles TVA BE 0405.764.064, entreprise d’assurances agréée sous le code 0037. Vous contractez cette assurance pour une durée d’1 an. À l’échéance annuelle, votre contrat est prolongé tacitement chaque fois pour 1 an. Les conditions générales et particulières priment sur nos brochures commerciales et textes sur belfius.be.