Cinq questions relatives à la rénovation

Vous projetez une rénovation importante (ou verte)? Vous avez bien raison! Non seulement vous augmentez le confort de votre habitation, mais vous réduisez en plus vos frais d’énergie et réalisez une belle plus-value pour votre maison. Pour bien vous y prendre, nous vous aidons à faire le tour des crédits et des assurances en cinq questions. Vous serez fin prêt à vous lancer!



Comment financer au mieux ma rénovation: prêt ou épargne?


Vous pouvez choisir vous-même le financement en fonction de vos possibilités. Emprunter reste cependant intéressant: en dépit de la hausse récente, les taux sont toujours bas, et l’inflation est élevée. En outre, l’inflation a pour effet que chaque remboursement pèse en principe toujours moins sur vos revenus.

Ou pourquoi ne pas combiner?
Rien ne vous empêche d’emprunter une partie et de payer le reste avec votre épargne.



Quels prêts pour financer ma rénovation?


Le prêt rénovation:
Il s’agit d’un prêt à tempérament, sans frais de dossier, d’une durée maximale de 10 ans.


Le prêt rénovation vert:
Au moins 50% du montant de votre prêt rénovation est consacré à des investissements visant à réduire la consommation d’énergie?
Dans ce cas, vous pouvez demander un prêt rénovation vert, toujours sans frais de dossier et à un taux d’intérêt inférieur à celui d’un prêt rénovation ordinaire.


Le crédit hypothécaire:
Il offre plus de possibilités avec un taux d’intérêt fixe ou variable et des durées plus longues (et donc des amortissements moins élevés). Des frais de dossier, d’enregistrement et de notaire sont cependant dus sur un crédit hypothécaire.


La reprise d'encours:
Vous avez déjà un crédit hypothécaire? Vous pouvez alors conclure un nouveau crédit hypothécaire s’inscrivant dans ce contrat-cadre. Il ne faut dès lors pas constituer de nouvelle garantie et vous ne devez plus vous rendre chez le notaire. Conséquence: pas de frais d’enregistrement ni de notaire. Il s’agit d’un nouveau prêt auquel s’appliquent les taux d’intérêt actuels.


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Quel est l’effet d’une rénovation sur la valeur de ma maison?


Les rénovations énergétiques, comme l’isolation, le vitrage à haut rendement et les panneaux solaires, augmentent presque toujours la valeur! Mais ces travaux vous rendent surtout moins dépendant des prix de l’énergie. De plus, les habitations peu énergivores conservent mieux leur valeur pour le futur, alors que les habitations énergivores risquent de perdre de leur valeur.


Les pouvoirs publics stimulent également au maximum les rénovations visant à économiser l’énergie en proposant toute une série de subsides.



Qu’est-ce qui change pour mon assurance?


Vous effectuez des rénovations qui ont un impact sur la structure de votre maison comme, par exemple, l’ajout d’une pièce? Dans ce cas, faites adapter votre assurance. N’hésitez pas à contacter votre spécialiste en assurances pour un check-up, de façon à être bien assuré.

Vos transformations n’ont pas d’impact sur la structure comme, par exemple, l’installation d’une pompe à chaleur ou le placement d’une isolation, d’un vitrage à haut rendement ou de panneaux solaires? En tant que client Belfius, vous ne devez généralement rien faire et tout est automatiquement compris. Votre police d’assurance a été établie au moyen d’une expertise ou vous n’en êtes pas certain? Demandez simplement un check-up de vos assurances. Vous serez sûr d’être bien assuré!



Puis-je assurer moi-même les travaux?


Vous transformez ou rénovez avec un entrepreneur? Dans ce cas, vous pouvez activer l’option supplémentaire temporaire ‘travaux’, si vous êtes assuré via l’assurance habitation app-normale.

Elle couvre, entre autres, le vol de matériaux sur le chantier ou les dégâts à votre habitation causés par l’entrepreneur. Mieux vaut contacter votre agence ou votre spécialiste, afin de vous assurer d’être épaulé et conseillé pendant toute la durée du projet, tant pour votre crédit que pour votre assurance.

Avant de conclure votre prêt, lisez d’abord le document d’information et les conditions générales, où figurent toutes les limites et les exclusions.

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Votre agence se fera un plaisir de vous aider.


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