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Vendre sans acheter ni faire construire ailleurs

Man with children and dog looking at laptop

Vendre une habitation peut paraître simple. A fortiori lorsque l'achat ou la construction d'un nouveau logement n'est pas dans vos projets, par exemple parce que vous partez vivre à l'étranger ou emménagez chez votre partenaire.

Suspendre une pancarte ou placer une annonce, attendre que des candidats-acheteurs se manifestent, signer le compromis, l’acte et encaisser l’argent. Cela ne paraît pas bien compliqué. En vérité, il convient d’être attentif à différents éléments … Que devez-vous entre autres garder à l’esprit ?

Rembourser anticipativement le crédit en cours

Lorsque vous vendez votre habitation, vous avez peut-être encore un prêt logement (crédit à la consommation) ou un crédit-logement (crédit hypothécaire) en cours. Ce dernier peut être remboursé anticipativement à tout moment. L'argent qu'il vous restera éventuellement à l'issue du remboursement pourra ensuite être investi.

Arrêter les assurances

Votre habitation actuelle, vous l’avez bien assurée – du moins nous l’espérons. Si vous décidez de vendre votre maison, vous devez mettre un terme à ces assurances. A cette fin, passez donc dans votre agence. Ne perdez pas non plus de vue les assurances indirectement liées à votre habitation.

Tenir compte de l’impact fiscal

Une habitation s'accompagne de toute une série d'impôts directs et indirects, de taxes, de prélèvements et de certains avantages (droits d’enregistrement, précompte immobilier, réduction fiscale crédit hypothécaire, taxe sur la plus-value). Lorsque vous vendez votre habitation et que vous n’en achetez pas d’autre, certains de ces éléments disparaissent. Vous n’êtes cependant pas toujours à l’abri des mauvaises surprises.

Découvrez-en plus

Formalités

Lorsque vous vendez votre habitation, votre adresse disparaît. Informez-en dès lors votre commune, la Poste, votre banque…

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Prenez rendez-vous avec un spécialiste dans votre agence Belfius.

Il ou elle vous donnera des conseils sur mesure

Vous empochez l’argent de la vente ?

Et vous ne comptez pas (entièrement) investir ce montant dans une nouvelle habitation ?