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  6. Quel est le rôle de l'architecte ?

Quel est le rôle de l’architecte ?

Pendant la phase préparatoire

  • Examen et étude (e.a. analyse des problèmes possibles).
  • Avant-projet (présentation graphique, compte tenu du budget et du choix des matériaux).
  • Dossier pour la demande de permis de bâtir (plans aux dimensions exactes, matériaux de construction et localisation, etc.).
  • Les plans d’exécution avec tous les détails techniques nécessaires pour l’exécution des travaux.
  • Dossier avec les plans d’exécution, les cahiers des charges et les devis sur la base desquels les entrepreneurs remettent des offres de prix.
  • Conseils pour le choix de l’entrepreneur et pour l’élaboration du contrat d’entreprise.

Pendant les travaux

  • Contrôle des travaux de construction.
  • Informations techniques et suggestion de solutions aux éventuels problèmes.
  • Contrôle des travaux (conformité aux plans et aux devis) et signalement des lacunes qui doivent être rectifiées ou adaptées par l’entrepreneur.

Après les travaux

  • Contrôle de la conformité des factures des entrepreneurs par rapport au contrat.
  • Conseils lors de la réception provisoire effectuée dès l’achèvement des travaux.
  • Assistance lors de la réception définitive qui a généralement lieu un an après la réception provisoire.

Remarque : pendant 10 ans, l’architecte peut être tenu responsable en cas de fautes graves. Les architectes contractent à cet effet une assurance obligatoire.