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  7. De quoi dépend la valeur d'une maison ?

Qu’est-ce qui détermine la valeur d’une habitation ?

La valeur d’une habitation est la somme des deux éléments suivants :

  • la valeur foncière, définie notamment par :
    • la commune dans laquelle est situé le terrain ;
    • la superficie totale du terrain ;
    • la largeur du terrain ;
    • la situation du terrain (ordinaire, quartier résidentiel ou dégradé, zone urbaine, zone de nuisances ou zone rurale).
  • la valeur du bâtiment, définie notamment par :
    • le type de bâtiment (maison, bungalow, villa, etc.) ;
    • le niveau de finition (modeste, normal, confortable, luxueux) ;
    • le nombre de façades libres (construction fermée, semi-ouverte ou aérée) ;
    • l’état du bâtiment (allant de l’état neuf au très mauvais état) ;
    • l’ancienneté du bâtiment ;
    • la surface habitable ;
    • la présence d’un garage séparé, d’un car-port ou d’une place de stationnement.

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