DBF

Vous avez un projet immobilier, mais vous désirez dégager du temps et des ressources pour vos missions de base, et le risque de construction pèse lourd pour vous ? Le DBF est une formule qui peut répondre à vos besoins. Il s’agit d’une convention que vous signez avec Belfius Banque, pour la réalisation d’un projet immobilier, convention dans laquelle une répartition des risques liés au projet est déterminée, ce qui génère une valeur ajoutée pour chacune des parties.

Le DBF est la solution idéale si vous ...

  • voulez avoir des garanties quant au prix et aux délais
  • recherchez une gestion de votre projet très complète
  • souhaitez que le remboursement inclue tous les éléments du projet
  • ne souhaitez pas que le projet pèse sur votre bilan ou votre budget, durant la phase de construction, tout en ayant un financement étalé dans le temps

L'Immocrédit est une autre solution intéressante si ...

  • vous souhaitez une assistance dans la gestion de votre projet en restant le maître d’ouvrage
  • le poids du financement recherché n’est pas un problème pour votre bilan ou budget
  • des garanties en termes de prix et de délai ne sont pas primordiales pour vous

Caractéristiques

En tant que partenaire privé du projet, Belfius prend en charge :

  • la construction
  • la sélection des architectes et des entrepreneurs, leur suivi
  • le financement de la construction

durant une période limitée et à un prix déterminé.

Belfius, promoteur et maître d’ouvrage, supporte le risque de construction, la garantie de résultat et s’engage pour :

  • la conception du bâtiment conformément aux exigences;
  • la construction et la livraison du bâtiment conformément aux timing et prix conclus;
  • le financement de la construction.

Vous donnez à Belfius un droit de superficie afin de réaliser la construction. Ce droit s’éteint à la date de la réception provisoire. A cette même date, a lieu le transfert de propriété du bâtiment vers vous.

Une fois la livraison provisoire du bâtiment effectuée, cette formule est tout à fait comparable à un financement classique. Dès que vous prenez possession du bâtiment, vous commencez à payer à Belfius une annuité calculée sur base des coûts liés à l’ensemble des prestations réalisées (projet, construction, financement, livraison, … du bâtiment).

Avantages

  • Engagement sur le résultat en termes de prix et de délai
  • Belfius est votre unique interlocuteur et prend tout en charge
  • DBF est l’abréviation de Design, Building et Financing. Une seule procédure est nécessaire pour désigner le promoteur qui, via sous-traitance, assure les travaux d’architecture, la construction et le financement de votre projet
  • Remboursement périodique et maitrise des couts

Le saviez-vous ?

  • Si votre projet concerne une résidence service, vous pouvez associer à votre DBF, notre formule "certificats de logement" pour vous aider à financer votre projet.
  • Un projet intégrant des solutions "vertes" est une priorité pour vous ? Belfius possède également un know how et une expérience dans ce domaine. Nous pouvons, lors du lancement de votre projet immobilier, ou dans une phase ultérieure, vous proposer d’y intégrer différentes solutions énergétiques.

Intéressé(e) ?

Votre Chargé de relations est votre premier interlocuteur. Il connait votre organisation et vos besoins. N’hésitez pas à prendre contact avec lui pour toute question relative à la réalisation de vos projets immobiliers. Il vous mettra en contact avec les spécialistes de notre cellule Public Real Estate et vous pourrez ainsi trouver ensemble une solution sur mesure.

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Réalisations

Belfius Banque dispose d’une assise solide dans le secteur des clients publics et social profit.

Alternatives

Si vous souhaitez rester propriétaire et maître d’ouvrage, notre formule Immocrédit est la solution qui vous conviendra le mieux.