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Réalisez vos projets immobiliers sans mobiliser vos fonds propres

Immoflex, à partir de 150 000 euros

Quel crédit choisir ? Contactez votre spécialiste Business Banking

Profitez des avantages de l’Immoflex

Souplesse : taux d’intérêt court terme variable suivant l’évolution du marché

Remboursement du capital à la fin du crédit (max. 3 ans)

Financement

  • Acheter un bien immeuble en vue de le revendre (+ transformations)
  • Construire un bien immeuble en vue de le revendre, en une fois ou en lots
  • Construire un patrimoine immobilier conservé en portefeuille et mis en location

Montants

  • Min. : 150 000 euros
  • Max. : 22 500 000 euros

Durée

Dépend de la nature de votre projet immobilier, en général max. 3 ans.

Intérets

  • Calculés au taux contractuel
  • Le taux d'intérêt est révisable
    • Court terme : 1, 3 ou 6 mois, majoré d'une marge.
    • Vous déterminez le type de taux d'intérêt lors de la demande de votre financement

Commission de réservation

0,8%/an calculée sur le capital non prélevé

Droit d’option

Aucun droit d'option pour changer le type de taux d'intérêt.

Frais

  • Frais de dossier : renseignements dans les agences Belfius Banque
  • Frais de gestion : 12 euros/trimestre

Prélèvement du capital

En une seule fois ou sur une période définie en fonction du projet financé.

Remboursement

  • Complet à la fin du crédit, par le produit de la vente des biens immobiliers financés ou de la vente d'autres biens immobiliers dont l'emprunteur est propriétaire.
  • Intérêts payés en fonction de la périodicité choisie.

Remboursement anticipé

Un remboursement anticipé n’est autorisé que si l’emprunteur répond à la définition d’une entreprise au sens de la Loi sur le Financement des PME (1) . Il ne sera, dans ce cas, réclamé aucune indemnité de rupture en cas de remboursement anticipé complet ou partiel.

Fiscalité

Les intérêts et les frais sont, en principe, déductibles comme frais professionnels.

Préparer un dossier de financement ?

Tout ce que vous devez savoir pour présenter à Belfius un bon dossier de crédit se trouve ici. Préparez votre dossier de financement

Pour plus d’informations sur les mesures gouvernementales pour les petites et moyennes entreprises, voir www.financementdesentreprises.be

L’organisme compétent désigné pour l’intermédiation en services bancaires et en services d’investissement et la distribution d’instruments financiers: Ombudsfin, Rue Belliard 15-17, Boîte 8, 1040 Bruxelles – www.ombudsfin.be.

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  1. (1) Article 2, 4° Loi du 21.12.2013 relative à diverses dispositions concernant le financement des petites et moyennes entreprises, M.B. 31.12.2013.