Crédit Mezzanine
Le crédit Mezzanine est un crédit dit ‘junior' qui s'intercale entre vos fonds propres et le crédit ‘senior'. Ce crédit vous permet de compléter et de renforcer vos fonds propres requis dans le cadre d'une transaction immobilière nécessitant des ressources financières importantes.
Le crédit Mezzanine est la solution idéale si vous voulez
- construire ou rénover un immeuble nécessitant des ressources financières importantes
- renforcer vos fonds propres au moyen de fonds de tiers
- accéder plus facilement au crédit ‘senior'
Optez pour une autre solution si vous voulez
- un financement classique alors que vous possédez déjà le terrain
- un financement avec une faible quotité d'emprunt (‘Loan to cost')
Bon à savoir
- Le crédit doit être remboursé à l'échéance, en une seule fois. Aucun remboursement intermédiaire n'est exigé.
- Les conditions d'un crédit Mezzanine sont variables et dépendent du projet sous-jacent.
- Le taux d'intérêt se calcule en fonction d'un taux de base (souvent l'Euribor pour une période à convenir entre la banque et le promoteur) auquel s'ajoute une marge, plus importante que dans le cas d'un crédit de construction ou d'investissement.
- Le crédit Mezzanine est souvent subordonné à la dette senior.
- Des frais de dossier sont également demandés afin de couvrir la gestion administrative du crédit.
- Le crédit Mezzanine est plus cher qu'un crédit classique, du fait d'être considéré comme des ‘quasi fonds propres'.
- Un financement Mezzanine ne peut en général être couplé à un financement senior auprès de Belfius, sauf dans des cas exceptionnels.
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