Pourquoi dois-je disposer de moyens propres pour la demande d'un crédit-logement ?

Détail

Pourquoi des moyens propres sont-ils nécessaires pour un crédit-logement ?

Depuis 2020, la Banque nationale de Belgique exige un minimum de moyens propres pour chaque emprunteur.

Pour une résidence principale ou une seconde résidence, le montant maximal du crédit s'élève à 90 % de la valeur du bien à financer.
Pour un projet « buy to let » (pour la location), le montant maximal du crédit est limité à 80 % de la valeur du bien à financer.

Vous financez vous-même les moyens propres (10 % à 20 % de la valeur de votre logement), ainsi que les charges connexes (charges liées à l'achat, frais d'acte, frais de dossier, etc.).

Que sont les moyens propres ?

Les moyens propres sont les ressources financières dont vous disposez, par exemple :

Un compte d'épargne
Une donation

Puis-je utiliser un prêt personnel pour mes moyens propres ?

Un prêt personnel ne peut pas être demandé pour le financement des moyens propres.