Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.

Vous rêvez d’une habitation économe en énergie?

Optez pour le prêt énergie sans intérêt du gouvernement flamand!

Combiner votre crédit hypothécaire (1) avec un prêt sans intérêt pour la rénovation énergétique? C’est possible!


Ne passez pas à côté de cette opportunité!


Vous en rêviez et le moment est enfin arrivé. Vous êtes sur le point d’acheter une maison ou un appartement et vous allez demander un crédit hypothécaire (1) . Un chouette projet! Mais... votre nouveau logement n’est peut-être pas super performant au niveau énergétique. Une optimisation s'impose! Bonne nouvelle, vous pouvez souscrire auprès de Belfius un prêt rénovation sans intérêt supplémentaire grâce au gouvernement flamand.


Est-ce intéressant pour vous? Bien sûr, car le gouvernement flamand rembourse les intérêts que vous payez sur ce prêt. Autrement dit, vous recevez ultérieurement une bonification d'intérêts, après avoir payé les intérêts vous-même. En pratique, la Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (l’Agence flamande pour l’ Énergie et le Climat) vous rembourse une fois par an l’intégralité des intérêts payés.


Quelles conditions devez-vous remplir?


La principale condition est que vous devez exécuter vos travaux de rénovation pour obtenir un label CPE économe en énergie dans les 5 ans (2) .
Consultez toutes les conditions ici.


Concrètement (2) , si votre habitation a actuellement un label CPE E ou F, elle doit obtenir au moins un label C après la rénovation. Pour un appartement doté d’un label CPE D, E ou F, vous devez viser au moins un label B.


Quels montants pouvez-vous emprunter?


Cela dépend du label que vous souhaitez atteindre.

  • Vous achetez une maison?
    Pour un label A, vous pouvez emprunter 60.000 euros sans intérêt. Pour un label B: 45.000 euros et pour un label C: 30.000 euros.
  • Vous achetez un appartement?
    Pour un label A, vous pouvez emprunter jusqu’à 45.000 euros sans intérêt, pour un label B: 30.000 euros.

  Maison Appartement
Label A 60.000 EUR 45.000 EUR
Label B 45.000 EUR 30.000 EUR
Label C 30.000 EUR -


Quelle est la durée maximale du prêt rénovation?


La durée maximale est de 20 ans. Et ne peut pas dépasser celle de votre crédit principal pour l’achat de votre maison ou appartement.


Vous allez faire de belles économies!


Voici un exemple des économies que vous pouvez réaliser. Supposons que vous empruntez 45.000 euros sur 20 ans pour une maison avec un label CPE B. Vous gagnerez environ 9.543 euros (sur la base d’un taux de 2% (3) ). Un montant intéressant!


Chaque situation est bien entendu différente. Nos spécialistes Crédits calculeront volontiers le montant que vous pouvez économiser. N’hésitez pas à prendre rendez-vous.

 


 

Vous voulez en savoir plus?


N’hésitez pas à consulter toutes les informations détaillées sur le prêt rénovation sans intérêt.

 


 

Vous connaissez la nouvelle prime label CPE?


Cumulable avec le prêt énergie sans intérêt du gouvernement flamand.


Ce n’est pas tout! Vous pouvez également bénéficier de la prime label CPE destinée aux habitations dont les performances énergétiques ne sont pas optimales:

  • Pour les maisons avec le label E ou F
  • Pour les appartements avec le label D, E ou F

Plus d'infos sur https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie

  1. Crédit hypothécaire, soumis au Livre VII (Titre 4, chapitre 2) du Code du droit économique. Sous réserve d’acceptation de votre dossier.

  2. Vous êtes responsable du respect des conditions pour l’obtention de la bonification d’intérêts ainsi que de l’estimation des moyens nécessaires pour atteindre le label énergétique fixé.

    En tant que prêteur, Belfius n’assume aucune responsabilité en la matière (par exemple, si la bonification d’intérêts n’est pas obtenue ou si le gouvernement flamand réclame le remboursement de la bonification d’intérêts ou si une amende administrative est imposée, etc.).
  3. Calcul basé sur l’exemple suivant : un prêt hypothécaire de 45.000 euros sur 20 ans à un taux d’intérêt de 2,00% (0,16516% sur une base mensuelle).
    Durée du prêt: 240 mois
    TAEG (taux annuel effectif global): 4,38%(*)
    Taux débiteur fixe: 2,00%
    Mensualités: 227,26 euros
    Nombre de mensualités: 240 
    Montant à rembourser: 65.449,90 euro

    (*) Le TAEG comprend:
    • Le taux débiteur fixe : 2,00%
    • Les frais de dossier : 350 euros, paiement unique après acceptation de l’offre de crédit
    • L’assurance incendie : 344,98 euros, paiement annuel durant la durée du crédit. Il s’agit d’une prime indicative pour une habitation standard à 2 façades contenant 8 pièces.
    • L’assurance de solde restant dû : 108,71 euros, paiement annuel durant 2/3 de la durée du crédit. Il s’agit d’une prime indicative pour une assurance de solde restant dû avec une couverture à 100 % souscrite par un non-fumeur de 35 ans.
    • Les frais d’inscription hypothécaire : 2.244 euros, perçus par le notaire lors de la passation de l’acte. Ces frais sont indicatifs pour une inscription hypothécaire d’une valeur correspondant au total du montant emprunté.